2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系
一、建设工程代理行为的设立
委托代理形式 | 书面 | （1）代理人的姓名或者名称； （2）代理事项； （3）权限和期间； （4）委托人签字或者盖章； 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任. |
口头 |
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二、建设工程代理行为的终止
委托代理终止 | 自然人 | （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）代理人或者被代理人死亡； |
法人 | （5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 |
三、建设工程代理法律关系
(二)转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
同意：代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
不同意：代理人应当对转委托的第三人的行为（复代理人）承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外
【总结】1.作为代理，任何情况下，都不能置身事外。2.不经被代理人同意，必须两个条件（情况紧急+维护被代理人利益）
（三）无权代理和表见代理
无权代理 | 内容 |
概念 | 行为人不具有代理权但以他人的名义与第三人进行法律行为 |
项目 | ·自始未经授权 ·超越代理权 ·代理权已终止 |
后果 | ·被代理人予以追认，则转化为有权代理 ·被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担、 |
概念 | 虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为 |
性质 | 表见代理是无权代理，但代理行为有效 |
构成三要素 | （1）须存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由 （2）行为人本人存在过失 （3）相对人为善意 |
后果 | （1）代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益 （2）被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿 |
【模拟题】甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（ ）。
A．甲有权拒绝向丙、丁承担责任
B．由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理
C．由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同
D．甲对丙应承担付款义务
【答案】D
(四)代理不当或违法行为应承担的法律责任
【真题】关于代理的说法，正确的是（ ）。
A．代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利
B．代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担
C．代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任
D．代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理
【答案】A
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